Preços de serviços de reforma em BH

Hoje o Reforma lá de Casa traz um texto do GetNinjas, que é uma plataforma online de contratação e anúncios de serviços. O site é muito bacana e apresenta várias dicas legais de reforma, decoração e arquitetura. Tem conteúdo meu lá e tem conteúdo deles aqui*, feito especialmente para BH. Não é o máximo?

O Guia de Preços do GetNinjas é uma pesquisa de mercado que busca informar o preço cobrado para realizar diversos tipos de serviços de reformas no Brasil. A pesquisa foi realizada em Agosto de 2014, com a participação da base de mais de 15 mil profissionais do GetNinjas em 300 cidades. 

Veja os resultados abaixo:

Saiba mais sobre o Tableau

Belo Horizonte possui uma população de 2.497.175 habitantes , foi eleita a “Capital Nacional da hora do Planeta” por um júri internacional que levou em conta várias ações sustentáveis que a cidade faz para ajudar o meio ambiente,  foi escolhida pela ONU a 20ª melhor cidade para se viver no Brasil.  Confira o Guia de Preços que o GetNinjas fez dos serviços de eletricista, encanador e outros na cidade e compare com o restante do estado.

Quanto custa os serviços de encanador?

O valor médio que um encanador cobra pelo serviço de caça-vazamento é de R$ 77,00 a hora, a capital continua sendo a cidade mais cara do estado de Minas Gerais, os encanadores de Barbacena cobram cerca de R$ 53,50 pela hora do mesmo serviço. Para consertar uma pia é cobrado R$ 56,10 a hora, os profissionais da cidade mais barata do estado que é Ribeirão das Neves, cobram, em média, R$ 36,00 por hora.

Quanto custa os serviços de eletricista?

Quem precisa contratar um eletricista para trocar a fiação de casa em Belo Horizonte investe, em média, R$ 39,60 por metro quadrado, já quem mora em Ribeirão das Neves paga R$ 26,00 pelo metro quadrado serviço. Na capital, a instalação de um ponto de tomada custa cerca de R$ 52,25 e em Betim é cobrado R$ 41,00 pelo serviço. Já para a instalação de luminárias, os eletricistas de Belo Horizonte não cobram tão caro, em média, R$ 68,75 a unidade e os da cidade mais cara do estado, Ituiutaba, cobram R$74,50.

Quanto custa os serviços de jardineiro?

Para limpar, podar e adubar o jardim é cobrado R$ 57,20 a hora, já em Betim é cobrado R$38,50 por hora. O corte da grama, em média, sai por R$ 33,00 e para podar árvores o investimento é de R$ 189,20.

Quanto custa os serviços de gesseiro?

Para instalar divisórias de gesso um profissional cobra em torno de R$ 69,85 o metro quadrado, para fazer as sancas é preciso investir R$ 55,55 em Belo Horizonte, na cidade de Ibirité o metro quadrado sai por R$ 41,50.

*os dados e o texto são de responsabilidade da Equipe GetNinjas.

Pratos decorativos na parede - Parte II

Continuando a nossa prosa da semana passada, hoje vou mostrar o resultado dos pratos na parede!

Em cima da porta de correr da cozinha (que também é a entrada para a sala) eu tinha um espaço bem sem graça. Sempre vi potencial nele, mas até pouco tempo atrás nenhuma ideia interessante... Veja que coisa mais sem sal e sem açúcar:

Coisinha tão sem gracinha do pai...

Quando tive a ideia dos pratos, não deu outra: adeus paredinha sem vida!  Vejam que bacana:

Paredinha feliz!

Novo visual!

Detalhes dos pratos 1

Detalhes dos pratos 2

Mas nem tudo são flores. A minha intenção inicial não era sair furando a parede inteira, porque vocês vão concordar que 10 furos fazem de qualquer parede uma peneira... Os azulejos desse espaço, não sei bem porque, trincaram, mesmo tendo sido trocados na reforma recente. Meu medo era que essas trincas virassem fendas (faz parte do meu show!). A princípio pensei em colar com fita adesiva dupla face da 3M, que já usei para pregar alguns quadros na sala e deu super certo. Fui colocando prato por prato na parede e, quando estava no nono, comecei a ouvir uns estalos e - tcharam! - um caiu e se espatifou! Subi correndo a escada e retirei todos antes que minha cozinha virasse um casamento grego! Tive que partir para os ganchos de metal e para os furos na parede, não teve jeito...

DICAS:

- Defini a ordem dos pratos antes de sair furando a parede;
- Depois de definida a ordem dos pratos, fiz a marcação dos furos na parede já com as medidas dos pratos;
- Para calcular as distâncias, usei a medida do diâmetro de cada prato e defini 5 cm de distância entre um prato e outro. Optei por colocar cinco em cima e quatro embaixo, embora tivesse 10 pratos. Deu super certo;
-  Fiz as marcações todas à lápis. Um pano com álcool retirou tudo depois!

E aí, gostaram? Comentem aí!

Pratos decorativos na parede - Parte I

Recentemente fui visitar com meu irmão um apartamento decorado que eu moraria fácil. Parecia que a decoração tinha sido feita para mim e, como sempre, uma coisa não saiu da minha cabeça depois dessa visita:

Parede com pratos decorativos - imagens disponíveis no site e no Facebook da construtora Direcional

Foto que eu tirei com meu celular, para ter como referência

Isso, isso mesmo! Esses pratos perturbam o meu sono desde então... Uma rápida pesquisa na Internet me mostrou que eu não estou sozinho nessa. Parece que é mesmo uma tendência na decoração contemporânea. Aqueles pratos antiguinhos, do tempo de nossas avós, deram lugar a uns pratos bem descolados que, juntos, fazem a alegria das paredes:

Foto 1

Foto 2

Foto 3

Fontes: Foto 1, Foto 2, Foto 3 (tem mais fotos nos sites!)

O legal é que você pode direcionar a escolha dos pratos de acordo com o seu estilo: sóbrio, romântico, rústico etc. etc. etc.

Comecei a garimpar na Internet e na pesquisa eu encontrei os pratos da foto de referência lá de cima: eles são da TokStok! Mas acabei encontrando na Camicado umas opções bem legais também... Acho que daí vocês já imaginam o que aconteceu, né? Sai adquirindo os pratos por esses dois lugares... A atendente da Camicado não resistiu e me perguntou por que eu estava comprando tantos pratos diferentes. Quando contei a ideia ela achou o máximo, empolgou-se e começou a me mostrar um monte de coisa... Resultado: 10 pratos já estão na residência prontos para habitar uma parede branca, fria e sem graça... Ah! Comprei pratos de sobremesa porque, sendo menores, possibilitam a existência de vários no cantinho que escolhi para eles!

O desafio foi encontrar os ganchos para suporte dos pratos na parede. Achei em uma loja no Boulevard Shopping, aqui de BH, mas o preço está tão fora dos padrões que resisti... (11 dinheiros cada!). Encontrei na Internet esse site aqui e os preços foram mais acessíveis (5 dinheiros o par). Comprei e eles chegaram direitinho!

Como o próprio título indicou, este post tem parte II, que é a parte mais esperada: o resultado final! Eu volto em breve para contar para vocês!!!

Morar mais por menos - BH

Tá rolando aqui em BH a mostra de arquitetura, design e decoração "Morar mais por menos". Eu tava procurando sarna pra coçar fui e aí já viu, né? Vejo um monte de coisa legal, um monte de produto bacana, um monte de fornecedores super descolados e já quero trazer tudo aqui para casa... Ai, ai, não tá fácil pra ninguém...

O Morar mais por menos tem uma ideia bacana de mostrar para o público que gosta de arquitetura, design e decoração que é possível fazer coisa legal com um consumo consciente. Bem, a meu ver a mostra de BH está bem próxima da Casa Cor, ou seja, tudo de muito bom gosto, mas tudo muito caro e muito igual ao que a gente vê nas revistas. Tem uma ou outra coisa DIY, mais em conta, mas no geral tudo bem parecido com o que vemos por aí... Tem umas arandelas de lixeira de banheiro e coisas do gênero que, me desculpem, não tem lugar no meu gosto e muito menos na minha casa...

Vários ambientes encheram meus olhos e alguns objetos de decoração que vi por lá me marcaram bastante. Uma composição específica de quadros me chamou bastante atenção:

Os quadros são da Urban Arts e eu já fui correndo conhecer a loja de BH. Adquiri o do David Bowie já emoldurado e, de quebra, trouxe um poster de schnauzer, que ó, vai ficar lindo aqui na residência! Como quando gosto eu exagero, já voltei lá e adquiri outros dois quadros bem bacanas... Em breve mostro o resultado!

Gostei de uns pratos amarelos da TokStok que também já estão habitando as prateleiras do cafofo! O legal é que se você gosta de um produto lá, você registra o seu interesse e o fornecedor entra em contato. Isso não é o primeiro mundo? E também não é uma desculpa para você sair comprando feito doido?

Corre que ainda dá tempo de ir ver a mostra, que vai até o dia 5/10! A casa é linda e são mais de 50 ambientes com algumas ideias bem exequíveis para a casa da gente!

Coluna da Carol: "decorar com o coração" ou "tricô e crochê na decoração"

Hoje o Reforma lá de Casa inaugura o novo layout porque o outro estava cansando ultrapassado e aproveita para inaugurar também a Coluna da Carol. Já falei dela aqui no último post e, sempre que possível, ela vai aparecer pelo RldC para umas dicas de arquitetura e decoração. Carol é arquiteta, trabalha no 1 Comunicação & Cenografia, adora artesanato e é dona do Donas de Casa Subversivas. Ela vem pra encher esse espaço de vida! Bem vinda!

Oi gente!

Pensei muito em como começar minhas participações neste espaço. Sou arquiteta e, mesmo trabalhando na área e tendo inúmeras referências, ninguém consegue fugir muito de suas origens. Eu fui criada em uma família muito ligada a trabalhos manuais. Minhas avós me ensinaram aos 8/9 anos a fazer tricô e crochê. Minha mãe também tricota e, seguindo a ‘’sina’’ familiar, eu também, óbvio!

Sempre gostei muito desse tipo de estética porque, para mim, trabalhos manuais são o resultado da mais pura arte ligada diretamente ao coração. A pessoa geralmente gasta tempo em produzir aquela peça e ela sempre vem cheia de história para contar. E se tem uma coisa que eu gosto é de escutar história. 

Porque não adianta, mesmo você fazendo mestrado, pós graduação etc. etc. etc., a casa da pessoa são as histórias que ela viveu.  Casa sem história - de como o cachorro fez xixi em cima da cama ou da dificuldade pro sofá entrar pela porta - pra mim não tem graça!!!

Já explicado, foco hoje nos novelos porque sempre gostei muito deles. Acho um charme para dar aquela arrematada que faltava na decoração de qualquer ambiente:

Cliquem nas imagens, elas ampliam!

Hoje em dia fala-se muito em decorar com o coração. Isso é muito legal! E o que devemos ter sempre em mente é:

A sua casa tem jeito do quê? 

Você gosta de quê? 

Acho que respondendo essas questões, conseguimos sempre tornar tudo mais gostoso dentro do nosso canto!

Donas de Casa Subversivas

O título é esse mesmo! (para ler ouvindo: clique na música!)

"A única coisa mais perigosa que uma menina má, são duas meninas más juntas. Ou a gangue delas. As brincadeiras perigosas, as mentiras que elas contavam para os pais na época de colégio, os drinks com bebidas misturadas, aquele primeiro show de rock encostada na grade, a liberdade de falar o que se pensa."

É assim que começa a conversa com o "Donas de Casa Subversivas", um site superbacana onde é possível comprar uns produtos que vão encher a nossa residência de atitude! Porque não faz sentido uma boa construção, uma boa reforma, se a gente não habitar nosso lar de ousadia e de personalidade forte!

Atenção mulheres que queimam um sutiã por dia! Atenção vocês que não levam desaforo para casa! Atenção vocês, meninas, que ligam no dia seguinte! Esses produtos são para vocês:

E como a questão de gênero é somente uma atitude também, eu já escolhi a minha caneca preferida!

Quem está no comando dessa iniciativa pra lá de diferente, é a Carol Castro, uma grande amiga minha. Quer seguir no Face? Clica aqui! Já quer pular para o carrinho de compras? Clique aqui!

Decoração e animal de estimação, que combinação!

Quando cachorro entra na apartamento da gente é uma reforma também!

Quando decidi que teria um, várias pessoas me disseram assim: “Nossa, logo agora que tá tudo tão arrumado?”. Já falei um pouco disso aqui e acredito que ter um animal de estimação realmente tenha mudado um pouco a disposição dos móveis e a maneira de encarar a decoração do apê.

Dia desses fui à casa de uma amiga e, coitada, ela está sofrendo com o gatinho que tirou todo o charme da arrumação dela (cortinas amarradas, sofás cobertos, portas de alguns cômodos fechadas, ração no chão da área de serviço e por aí vai...). Lógico que ela abriu mão de tudo, porque depois que você tem "bicho", cria amor nele e aí já é outra estória...

Depois que fui lá fiquei pensando em como a chegada do Cristóvão tinha mudado as coisas por aqui: a área de serviço teve um banco destruído, a porta arranhada, os espelhos das tomadas arrancados e, de quebra, ganhou um “cercadinho” e a parafernália dele fica toda exposta (produtos, coleiras, ração etc.). A cozinha teve a porta de correr arranhada. No quarto, a cama ganhou um edredom disfarçado (que fica lá caso ele resolva subir e tirar uma soneca durante o dia). O sofá da sala, além da capa (que já mencionei aqui), ganhou uma toalha que protege o local que ele fica para admirar a paisagem pela janela (ele é o maior bisbilhoteiro da vizinhança!). Por toda a casa há tapetes pelo chão: onde ele resolve, ele deita.

Quando você tem amor no animal de estimação, todos esses “problemas” vão embora. Mas quer saber? Vamos nos juntar a eles que tanto nos dão amor e carinho? Fiz uma pesquisa para saber o que pode nos ajudar a melhorar essa integração: decoração + animal de estimação e veja no que deu:

Sonho de consumo: comidas organizadas, o esconderijo embaixo e a cama confortável em cima! Fora o charme da "casa" de dois andares. Fonte: Blog à toa

Distração garantida para o felino e, de quebra, uma moldura interessante e colorida. Eu vejo possibilidades... Com que frequência? O tempo todo... Fonte: Globo dicas

O laranja desse “criadinho” já me encanta, imagina a felicidade do cão saindo de dentro dele! Felicidade "cã" certeza... Fonte: Blog da decoração [entra no link que tem mais!]

Superdivertidos o adesivo na parede. Também é uma possibilidade! Fonte: Quartodebebe.net 

Cabeça a mil! Daqui a pouco tem novidade por aqui! Veja a lista de pendências ali em cima, ganhou um item! rs...

Morrerei de velho, tomara!

Sei que quem acompanha o blog deve estar perguntando pelos armários da cozinha. Eu sei! Eles já estão prontos, ficaram lindos e mandam abraços apertados... A questão é que a gente espera o ano novo para fazer um montão de coisas, vem o ano novo, as coisas ficam por fazer e aparecem outras e a gente estabelece umas prioridades meio caóticas... Daí que vem o final de semana e tudo o que a gente promete fazer no sábado e no domingo não se concretiza... Daí que vem a semana e eu já estou trabalhando um bocado... Daí que o carnaval está chegando e "o corpo todo estremesse, as pernas desobedecem... Inconscientemente a gente dança..."

Faltam, na cozinha, uma demão de tinta na porta de correr, colocar os puxadores da porta e tirar as fotos!!! Na área de serviço falta uma pedra para dar um acabamento em um dos armários... Prometo que em breve, mas sem data marcada...

Quero falar de uma coisa! Sim, eu sei que está parecendo início de música do Milton Nascimento, mas é isso mesmo, quero conversar sério. Eu sou neurótico, vocês já perceberam no último post e tal, mas o que ocorre é que tem um tempo que eu quero fazer um seguro do apê. Ah, sei lá, vai que pega fogo e eu fico sem ter pra onde ir enquanto reforma tudo ou fico sem ter dinheiro para reformar tudo como eu gosto?

Liguei para o corretor que faz o seguro do meu carro e ele fez umas cotações que me impressionaram muito. Achei que fosse caro igual ao seguro de automóvel. Não é! É até bem barato quando se pensa no benefício!

Então fica a dica: se você quer fazer o seguro do seu apartamento, não tenha medo! Eu fiz um seguro no valor do imóvel, contra incêndio, danos na parte elétrica e na parte hidráulica. Ainda me dei o luxo de adicionar o seguro contra furtos e roubos e o pagamento de aluguel, caso eu precise deixar o meu apê por 6 meses... O valor? Menos de 200 reais!!! Não pagam o meu sossego, com certeza...

220V

Uma coisa que eu aprendi na reforma lá de casa - e que até parece óbvia, e é! - é que quanto mais você inventa, mais caro sai tudo. Ser detalhista tem um preço, que às vezes é alto. O preço, inclusive, varia com o seu grau de "detalhismo" e com sua capacidade de programar as coisas... Nem sempre temos maturidade suficiente para combinar as duas coisas!

E daí, onde quero mesmo chegar com essa estória?

Daí que eu sempre achei que um cooktop e um forno embutido fossem ficar muito legais juntos e talz... E ficou, mas só que você tem que pensar em algumas coisas para o legal não sair um pouco mais caro. 

Quando fiz a reforma, mexi na instalação elétrica de todo apartamento. Morro de medo de dar um curto circuito e tudo pegar fogo... Sim, eu sei que isso pode acontecer sempre, mas quando tudo está novinho e revisto, a esperança é que tudo funcione de acordo! 

Mudei a instalação dos chuveiros de 110V para 220V, mas só que eu não sabia que o forno a gás, na grande maioria das vezes, é 220V. Você até pode se perguntar: "Mas não é gás?" e eu respondo que sim, mas tem um grill e coisa e tal, e tem o time e coisa e tal e mais um monte de firula e coisa e tal que o vendedor te vende e depois você não sabe o que fazer com aquilo tudo ensebando de gás de cozinha... Mas aí o vendedor entra em pânico e no desespero de te vender diz que você pode usar um adaptador... Mas aí vem o eletricista e diz que isso não é 100% seguro e você, que é paranoico como eu, que eu sei, não vai conseguir dormir com aquela bomba ali prestes a estourar... E o pior: quando o armário vem cobrir o forno, aquilo fica ali escondido... 

O resultado foi que eu mudei a fiação do forno de 110V para 220V. O resultado é que isso tem um preço e não foi barato, acreditem!

Esse blá, blá, blá é pra dizer que antes de entrar na loja e comprar o eletrodoméstico mais bacana, pense como ele funciona na prática. Ah! E tem outra coisa: meça para ver se ele cabe no espaço disponível: profundidade, altura e largura! Eu? Eu não fiz isso e... Isso é papo para outro post, quando eu for falar da instalação dos armários, que já está de vento em popa...

Rendendo o assunto...

Pessoal, sei que as postagens ficaram escassas, mas por favor entendam: vida real não tá fácil não, além disso preciso garantir os armários, sabe como é, né? Orçamento de armário não é coisa simples...

Mas conforme prometido, vou apresentar algumas referências de valores para vocês.

Quanto custou?

Deem uma olhada na foto (clique nela que aumenta) e a indicação dos preços segue a legenda disposta no lado direito do blog: 



 Alguns comentários:

- A parte de madeira encareceu muito a reforma do banheiro. Para mim foi uma decisão duplamente difícil: primeiro enfrentar um revestimento "pouco prático" em área molhada na opinião de muitos e, depois, a madeira de demolição não é barata, nunca!

- Acho que falei aqui sobre as ferragens. Elas representam um gasto em torno de 2 mil reais se você optar por colocar as últimas coleções. Eu optei pela coleção antiga da DECA, chamada Link. Existiam outras mais bonitas? Sim, mas elas muito mais caras e chegando em casa a gente esquece (quase sempre...).

- O revestimento do banheiro não ficou barato, mas ele é muito lindo, e branco pra ser bonito, precisa ser de qualidade. Agora o revestimento da parede do chuveiro, embora tenha ficado muito bom na minha opinião, ficou muito caro. Qualquer pessoa sensata não faria de novo.

- O nicho, já falei aqui em outro post, foi feito de silestone. Pra te dizer a verdade? Não faria de novo desse material nem a pau... Silestone é muito caro, tipo 600 reais o metro quadrado. O nicho ficou bacana, mas o resultado eu teria com outro revestimento, com certeza.

- A cuba foi cara, por conta do tamanho, que é diferenciado. Precisava ser estreita mesmo, para não competir com a passagem e com a porta, como era antigamente.

- O vaso sanitário foi uma compra muito feliz. Eu tinha gostado de um caríssimo, mas no final comprei um de uma marca bacana e um preço muito em conta. Agora a tampa, nem me fale, nunca vi trem tão caro...

- Chuveirinho e ralinho já fizeram as festas nos posts anteriores e nos comentários. Quem não viu sai correndo atrás dessas informações preciosas...

Outras informações sobre os materiais utilizados no banheiro vocês encontram aqui.

Quem quiser saber o preço de uma coisa ou outra pode deixar recado com email no blog que eu respondo, sem problemas, mas o objetivo do blog não é ficar divulgando valores, so sorry...

:: BALANÇO GERAL ::

Márcio terminou a pintura. Ficou muito boa! Silas terminou os alisares... É, o pedreiro também ataca de marceneiro... Ele arrumou a válvula do banheiro social. Resolveu um problema (ela parou de vazar), mas me arrumou outro (ela está sambando...).

As cortinas estão lavando, assim como o tapete. Em breve tenho minha sala de volta. Menos a mesa, pois na confusão da reforma, joguei o pé fora. Era de metal, enferrujou, sujou muito durante a bagunça... cansei... Procura-se um pé de mesa desesperadamente.

Os quadros ficaram prontos, já já mostro o resultado para vocês...

Essa semana recebi a foto do Sr. Antonio e das meninas estagiárias de Design de Interiores. Não as conheço pessoalmente, mas elas foram muito bacanas. Apareçam!!!

Meire, Sr. Antonio e Ana.



Como retirar papel de parede?

Quando coloquei papel de parede no meu quarto me disseram que quando fosse retirar eu teria que descascar toda a parede. Eu acreditei desacreditando nessa informação. Falei comigo assim: "quando precisar retirar eu resolvo e sofro com a sujeirada"... Só que esse dia chegou rápido demais, por conta da reforma da cozinha... É, é isso: "um pobreminha as veis dá memo". A força do ser humano trabalhando no outro cômodo derrubou minha parede do quarto levando assim o papel de parede que eu tanto amava, estilo that 70s show!

Fui pesquisar na Internet para ver qual a melhor maneira para retirar o que sobrou do meu papelzinho de estimação e nenhum site me esclareceu se seria fácil ou não retirar aquela bagaça. Até que hoje, em um acesso meu "do it yourself" fui tratar de botar abaixo da maneira como tinha lido que era a possível: molhando o papel e puxando...

E não é que deu super certo! Portanto, resolvi fazer esse post para ensinar passo a passo como retirar papel de parede!!! Tcharam!!!

:: PRIMEIRO PASSO ::

Você precisa ter papel de parede aplicado em uma parede de sua casa (brincadeirinha... rs).

:: SEGUNDO PASSO ::

Você precisa ter um ser que, na luta de retirar o azulejo da cozinha, põe abaixo parte da parede do seu quarto e destrói seu papel de parede preferido.

:: TERCEIRO PASSO::

Você vai precisar dos seguintes materiais:

1 balde com água pela metade;

1 esponja de pedreiro; 

1 espátula de silicone.

:: QUARTO PASSO ::

Aplique água sobre o papel de parede, deixando-o bem molhado. Puxe o papel até que ele saia completamente. Retire as partes mais difíceis com a espátula de silicone. As vezes, é preciso molhá-lo várias vezes até que ele saia por completo.

Sai muito rápido, desde que o papel tenha sido aplicado com cola específica para papel de parede. Ela dilui facilmente na água. Portanto, quando for instalar papel de parede, já sabe, use somente a cola própria para esse serviço, pois quando for retirar é rápido!

Esse não é um antes/depois de que me orgulho muito, mas pelo menos agora já posso pensar em outro papel de parede para o quarto.

Das coisas que aprendi...

:: Tiro, soco e correria ::

É chegada a hora. Fechei com um empreiteiro esse final de semana e no dia 10, semana que vem, começam as obras. Tudo bem que o relógio e o calendário desse pessoal da construção civil não é muito igual aos dos seres humanos, mas a previsão é essa...
Bem, esse foi um processo cauteloso. Eu não queria fechar com o primeiro profissional que aparecesse. Primeiro porque eu quero fazer uma reforma que melhore a aparência do meu apê e não o contrário e depois, uma reforma como a que eu vou começar demanda gastos consideráveis... Logo quando eu comecei a pensar na reforma, tinha também idealizado um gasto. Na minha cabeça era algo em torno disso: $$. Eu percebi, em uma rápida análise do mercado, que o valor inicial que tinha pensado era, para as cifras que corriam na praça, isso: $. Suspirei fundo, revirei os fundos de todas as gavetas e refiz o meu valor para a reforma. Resumo da ópera: os valores apresentados pelos profissionais superaram os valores por mim pensados. Não sei bem onde isso tudo vai parar, mas agora tenho uma previsão calcada em planilhas de excel que - eu não me iludo! - vai aumentar, mas pelo menos eu tenho parâmetros.
Eu queria um profissional que suportasse todas as minhas manias, os meus gostos e minha insistência nos detalhes. O Sr. Antonio, conhecido pela alcunha de Paxá, foi o escolhido. O preço foi bem salgado, mas ele se mostrou bem bacana, pelo menos até agora.
De lição eu deixo os seguintes itens:

1- Procurar orçamentos de pessoas cujo trabalho já é conhecido e isso inclui visitar trabalhos feitos pelos profissionais;
2- Antes de valores, acertar bem o que vai ser feito: primeiro a proposta de trabalho, depois o orçamento;
3- Nem sempre o mais barato é o melhor. "Ah não diga?", mas essa máxima tem que nos acompanhar sempre, porque os preços baixos são cantos de sereia, acredite...
4- Analisar bem o contrato;
5- Escrever um papelzinho e colar na testa: "Eu sei que vai ser mais caro que isso, não adianta mentir!". Obras sempre guardam surpresas...

Estou levantando acampamento, buscando outro teto para me proteger da poeira e de mim mesmo.

:: A novela das basculantes ::

Meu pai tem uma máxima que é "nunca deixar o rabo pra ninguém pisar". Eu sei lá da onde ele tirou isso, mas eu sigo à risca. Não dou o meu direito para ninguém, da mesma forma que não sou espaçoso a ponto de atropelar o direito dos outros.

Dentre as reformas necessárias do meu apartamento está a troca das basculantes do banheiro social e da cozinha. Já disse isso aqui. A grande questão é que essas janelas dão para o lado de fora do prédio, ou seja, estão na fachada (mesmo que lateral). Qualquer mudança brusca pode comprometer a fachada e isso é ilegal, veja no Código Civil de 2002:

"Art. 1.336. São deveres do condômino:

[...] 
III - não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas..."

A doutrina, por sua vez, afirma que:

"O que se proíbe no artigo 1336, III, do CC/2002 é a alteração nociva e capaz de deteriorar o perfil originário da fachada e não propriamente inovações modernizantes ou úteis aos moradores [...] Tem-se admitido pequenas alterações nas fachadas e seu aproveitamento para colocação, nas janelas e sacadas, de grades ou redes de proteção, persianas ou venezianas de material diferente (esquadrias de alumínio) do utilizado no restante da fachada, principalmente quando, com o passar do tempo, o material originariamente utilizado não mais existe no mercado, ou se torna obsoleto" (GONÇALVES, 2007).

A jurisprudência é um caos e não apresenta consenso. Portanto eu tomei as seguintes precauções antes de partir para a quebração:

1- Convoquei os moradores do prédio para uma reunião;

2- Apresentei a situação, colhi as opiniões, colocamos em votação e foi decidido pela maioria que eu poderia fazer a troca das janelas desde que respeitadas as condições estabelecidas na reunião, ou seja, a forma será mantida e o material terá cor semelhante, para que não se altere a fachada lateral do condomínio.

3- Registrei a ata dessa reunião.

As normas que regem os condomínios não obrigam o registro das atas de assembleias em cartório. Mas é recomendável o registro das atas consideradas importantes para tornar pública e permitir que terceiros conheçam a decisão da assembleia.

Isso me redime de algum problema futuro? Não, mas mostra que eu me preocupo com a opinião dos outros e que não saio mudando as coisas assim a Deus dará. Algum condômino pode encrespar e me levar em juízo. Isso se arrastará por anos e só a cabeça do juíz decidirá essa sentença...

E não é que, mesmo a contragosto, a minha vizinha assinou a ata?

Quem quiser ler mais sobre o assunto, recomendo:

FRANCO, J. N. Condomínio. São Paulo: Revista dos Tribunais, 2005 

GONÇALVES, C. R. Direito civil brasileiro. São Paulo: Saraiva, 2007. v. 5.